Zielgerichtete Vermietungsberatung
Der Handel in den Innenstädten verändert sich kontinuierlich und aktuell ganz besonders. Damit Handelslagen dauerhaft ein Shopping-Erlebnis mit hoher Aufenthaltsqualität und großer Angebotsvielfalt bieten, bedürfen sie der ständigen intensiven Pflege.
Wir vermieten Handelsimmobilien, wie Quartiere, Geschäftshäuser, Shopping-Center, reaktivieren innerstädtische Großflächen und schaffen neue Mixed-Use-Nutzungen mit unterschiedlichen Funktionen. Ein wesentlicher Bestandteil des Vermietungsprozesses ist ein dynamisches Vermietungskonzept, das sämtliche Aspekte und potentielle Nutzungen der Immobilie berücksichtigt. Mit unserer erfolgreichen Nachvermietung von Großprojekten schaffen wir den entscheidenden Faktor bei der Realisierung von großen Baumaßnahmen des Handels. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner und fällen die richtigen Entscheidungen für Sie – SQM – the right decision.
Immobilien-Berater (w/m/d) gesucht
Wir sind ein führendes Beratungsunternehmen für gewerbliche Immobilien mit dem Schwerpunkt Handel. Für unser hervorragend ausgebildetes und engagiertes Team suchen wir Verstärkung. Tragen Sie als Immobilien-Berater (w/m/d) zum gemeinsamen Erfolg bei. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.
Intersport & Brandsohle eröffnen im Abraham-Quartier in Oldenburg
Am 4. Mai 2023 eröffneten Intersport und Brandsohle im neuen Innenstadtquartier in der Haarenstraße 11-15. Das Abraham-Quartier, bestehend aus Wohn- und Geschäftshäusern, stellt eine Bereicherung für Oldenburgs Innenstadt dar.
Der Sportspezialist bietet in der 1A-Lage auf ca. 1.200 m² Fläche Sportbekleidung, -zubehör & Co und beherbergt auch den offiziellen Fanshop des Basketballvereins „EWE Baskets Oldenburg“ sowie den unternehmenseigenen Store Brandsohle, welcher stylische Sneaker anbietet. Beide Storekonzepte zeichnen sich durch moderne und edle Designs aus.
SQM wurde exklusiv mit der Vermietung der gesamten Handelsflächen im Abraham-Quartier beauftragt: 45 Meter Fensterfront, die sich auf 4 Ladenflächen mit insgesamt ca. 1.600 m² aufteilen.
SQM holt ersten ePedalics Store nach Bad Nenndorf
Der E-Bike Spezialist ePedalics wurde am 8. April im Fachmarktzentrum Bad Nenndorf, Piepmühle 1-11 eröffnet. Es ist das erste reine E-Bike Geschäft von Little John Bikes, einer der größten Fahrradeinzelhändler Deutschlands.
Auf ca. 700 m² findet man über 500 eBikes von 20 verschiedenen Marken sowie umfangreiches Zubehör. Weitere Mieter in dem starken Fachmarktareal sind Edeka, Aldi, TEDi, easyfitness.
SQM sponsert „Neue Wände“
„Münster ist die Stadt der Wissenschaft und Lebensart, wird sind das UND.“ Unter diesem Motto veranstalten der Förderverein Hochschulkultur und das Kulturamt Münster vom 5. bis zum 7. Mai 2023 zum fünften Mal Deutschlands größtes Festival der Hochschulkultur „Neue Wände“. SQM ist einer der Hauptsponsoren dieser besonderen Veranstaltung.
„Mehr als 50.000 Studierende in der Stadt bedeuten auch in kultureller Hinsicht eine große Bereicherung. Stadt und Studierende bewegen sich aufeinander zu“, so SQM Geschäftsführer Guido Müller.
An der Vorbereitung und Durchführung wirken knapp 500 Studierende und Hochschulangehörige in 40 verschiedenen Ensembles mit. Das Festival präsentiert etwas, was zu Münster gehört wie Promenade und Prinzipalmarkt: eine vielfältige, sehr bunte und sich immer wieder verändernde universitäre Kulturszene. Vertreten sind Tanz, Theater, Literatur, Film und Mischformen aller Art. Das Programm und Karten gibt es unter https://www.theater-muenster.com/produktionen/neue-waende-64.html
Was wird weiter funktionieren?
SQM war am 25. und 26. April beim wichtigsten Branchentreff, dem Handelsimmobilien Kongress in Berlin dabei. Hier konnten wir, neben interessanten Diskussionsrunden, gute und vielversprechende Gespräche mit Vertretern unterschiedlicher Disziplinen der Handelsimmobilienbranche führen
Wie sieht die Zukunft aus? Was wird weiter funktionieren? Sind Warenhäuser und Shopping-Center zukunftsfähig? Als Plattform für den Austausch mit Top-Experten war die Veranstaltung eine erstklassige Gelegenheit, neue Einblicke zu gewinnen und neue Impulse mit nach Hause zu nehmen.
SQM unterstützt bei Vermietung des FLAIR Fürth
„Beim FLAIR handelt es sich um ein spannendes und hochfrequentes Einkaufs- und Erlebniszentrum der neuesten Generation. Wir freuen uns den internationalen Markenmix, von innovativen Lifestylebrands bis hin zur umfassenden Nahversorgung im FLAIR sicherzustellen und bestmöglich zu optimieren.
Wir werden das Center in enger Abstimmung mit dem Eigentümer durch zusätzliche namhafte Mieter und spannende Konzepte ergänzen und dabei weiter auf den richtigen anziehungskräftigen Mietermix achten“, so SQM Geschäftsführer Guido Müller.
SQM wurde exklusiv von der P&P Gruppe mit dem gemeinsamen Vermietungsmanagement des FLAIR Fürth beauftragt.
Das neue Shopping- und Erlebnis Center FLAIR wurde 2021 in bester Lage in der Fürther Innenstadt eröffnet. Mit seinen rund 60 Geschäften auf ca. 20.000 qm Fläche zieht es Kunden und Besucher aus dem ganzen Einzugsgebiet an und sorgt für Shopping-Entertainment, Genuss und absolute Wohlfühlatmosphäre. Ein vielfältiger Foodcourt, Komfort-Lounges, eine Kids-Play-Zone, ein XXL Aquarium, die lichtdurchflutete moderne Inneneinrichtung und ein umfangreiches Shoppingangebot mit Anbietern wie H&M, JD Sports, Only, Vero Moda, Lidl, dm, Olymp & Hades, expert und Dunkin, Pommes Freunde, Dean & David und zukünftig dem asiatischen Top-Restaurant kokono, um nur Einige zu nennen, laden zum Verweilen, Genießen und Shoppen ein.
Foto: Mick Neuner
Frohe Ostern!
Das SQM-Team wünscht schöne, erholsame Osterfeiertage und frühlingshaften Sonnenschein! Vielen Dank an unsere Kunden und Geschäftspartner für einen großartigen Jahresanfang. Nach Ostern starten wir mit frischer Energie in neue spannende Projekte.
bona'me erblüht in Münster
Direkt in Münster’s bester Innenstadtlage in der Stubengasse feierte das stylische orientalische Restaurant am 16. März großes Opening. Die rund 900 m² große Restaurantfläche auf zwei Etagen überraschte passend zum Frühlingsanfang mit einer fantastischen Blumeninstallation, einem Ambiente aus 1001 Nacht und natürlich mit ausgefallenen frischen Speisen.
Weitere Restaurants gibt es bereits in Dortmund, Düsseldorf, Köln, Hamburg, Hannover, Stuttgart und Frankfurt. Die Vermietung der ehemals von Esprit/edc genutzten Fläche erfolgte durch SQM im Auftrag des institutionellen Eigentümers.
Bonita und SQM in den Medien
Unser Kunde Bonita schreibt aktuell Schlagzeilen. Die Zeichen stehen wieder auf Expansion: Bonita will in diesem und im kommenden Jahr insgesamt 50 neue Läden eröffnen, berichteten u.a. 𝗛𝗮𝗻𝗱𝗲𝗹𝘀𝗯𝗹𝗮𝘁𝘁, 𝗧𝗲𝘅𝘁𝗶𝗹𝘄𝗶𝗿𝘁𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁, und 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝘇𝗲𝗶𝘁𝘂𝗻𝗴 vor Kurzem, in welchen die SQM-eigene Immobilie abgebildet wurde.
Dazu beigetragen habe eine konsequente Markenstrategie mit Fokus auf die Best Ager und ein neuer individuell auf den Standort angepasstes Storedesign. Die eigenen Stores erzielten im abgelaufenen Geschäftsjahr ein Plus von 32 %.
SQM Property Consulting hat schon vor 2 Jahren mit Bonita in der eigenen Immobilie in der Emsstraße 29, Teil des ehemaligen Kaufhaus Sudholt, einen Laden auf ca. 200 m² realisiert. SQM ließ die Handelsfläche im Erdgeschoss umbauen, um Bonita damit die Möglichkeit zu geben, den neuesten Ladenbau zu realisieren, der beispielhaft für alle zukünftigen Stores gelten sollte. Das Münsteraner Immobilienunternehmen hatte schon damals das Vertrauen in die Marke und die handelnden Personen, dass Bonita wieder ein für die Mittelstädte sehr erfolgreiches Konzept sein wird und hat Recht behalten.
Weitere Vermietungserfolge im Hafenmarkt Münster
Die Büroflächen im Projekt Hafenmarkt in Münster finden reißenden Absatz. So konnte SQM bereits einen Großteil der insgesamt ca. 3.300 m² Praxis- und Bürofläche an verschiedene Nutzer vermieten.
Jetzt kommen ein deutschlandweit tätiger Co-Working-Anbieter sowie das Wirtschaftsprüfungsunternehmen LADM mit insgesamt ca. 1.000 m² Bürofläche im Gebäudekörper am Hafenweg hinzu.
Weitere Verträge befinden sich in Verhandlung. Es stehen nur noch ca. 500 m² Bürofläche zur Verfügung. SQM Property Consulting ist mit der Konzeption und Vermietung der Handels-, Gastronomie- und Büroflächen vom Investor alleinbeauftragt.
Architektur: PEP Architekten und Stadtplaner
Visualisierung: Engel & Haehnel GbR
Tom Tailor feiert Eröffnung in Cloppenburgʼs Fußgängerzone
Unser Mitarbeiter Delil Törgürsul konnte gestern zur Eröffnung des Tom Tailor Stores in seiner Heimatstadt Cloppenburg der Storeleitung die SQM-Glückwunsch-Torte überreichen. Tom Tailor hat seinen Store innerhalb der Stadt mit Unterstützung von Delil in die Lange Straße 62 verlagert und um circa 150 m² vergrößert. Wir freuen uns zusammen mit dem Head of Retail Expansion Dirk Maaßen über diese attraktive Anmietung und wünschen viel Erfolg und tolle Umsätze am neuen Standort.
Alle zusammen für Preußen Münster!
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Wir sind nicht nur bekennende Fans sondern unterstützen unseren Heimatverein auch als Sponsor. Seit Start der Rückrunde sind wir zusätzlich Banden-Werbepartner. Fußball und Business gehen Hand in Hand, Führung und Teamarbeit sind auf dem Spielfeld genauso wie im Geschäftsleben entscheidend.
Engagement in einem Verein bedeutet nicht nur Spaß, sondern auch Verantwortung und eine Möglichkeit, etwas in der Region bewegen zu können. Wir wünschen unserem Verein weiterhin viel Erfolg für die Saison und freuen uns auf spannende Spiele.
Ein guter Vermietungs-Start
Zum Abschluss des Jahres 2022 und bereits zu Beginn diesen Jahres kann SQM einige Vermietungserfolge verzeichnen.
Im NiCe Passau konnte der Mietvertrag mit New Yorker langfristig verlängert werden. Die Mietfläche wurde auf ca. 1.600 m² erweitert. SQM wurde vom Investor Signature mit der Vermietung und Konzeptberatung beauftragt.
Die Hertener Höfe sind in der Erstellung und mit den Ankermietern Edeka, Aldi, Woolworth, Kult, FitX und dem Jobcenter bereits fast vollvermietet. Nun konnten die 4 ergänzenden Mieter subway, Ruhr Hörakustik, ein Sanitätshaus sowie alltours Reisebüro gewonnen werden. Damit erhöht sich die Vermietungsquote auf über 90 %. SQM ist mit der Vermietung und Beratung der Hertener Höfe vom Investor Phoenix Development exklusiv beauftragt.
Im niedersächsischen Cloppenburg konnte SQM eine ca. 400 m² große Fläche in der Langen Straße für ein Family Office an den Fashionanbieter Tom Tailor vermieten. Die Eröffnung ist im Februar 2023 geplant. SQM war vermittelnd tätig.
Im RATIO_Land Baunatal wurde die ehemals von Görtz genutzte ca. 600 m² große Mietfläche erfolgreich an Deichmann vermietet. Das RATIO_Land bei Kassel mit über 35.000 m² Handelsfläche ist das größte Hybridcenter in Nordhessen und verfügt mit Ratio, Saturn, H&M, C&A, 3 Konzepten der Bestseller Gruppe und insgesamt 45 Mietern über eine hohe Anziehungskraft in der Region. SQM ist mit der Vermietung und Beratung des Centers exklusiv vom Eigentümer RATIO Immobilien beauftragt.
Happy New Year
Das SQM-Team wünscht Ihnen einen guten Start in ein erfolgreiches und gesundes neues Jahr 2023!
SQM wünscht Frohe Weihnachten
Weiß sind Türme, Dächer, Zweige, und das Jahr geht auf die Neige, und das schönste Fest ist da. (Theodor Fontane)
Wir wünschen beschauliche und friedvolle Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Wir suchen Verstärkung
Wir sind ein führendes Beratungsunternehmen mit hervorragend ausgebildeten und engagierten Teamplayern. Zur Unterstützung unseres Beraterteams suchen wir eine(n) Consultant Retail- und Projektmanagement (w/m/d). Weitere Informationen findest Du in der Stellenbeschreibung. Wir freuen uns auf Deine Bewerbung.
Zwei Neueröffnungen in Münster's Premiumlage Rothenburg
Nach einjährigen Umbauphase der Handelsimmobilie an der Rothenburg feierten am 19. November 2022 die neuen Mieter Lloyd und Label Kitchen ihre Eröffnung.
Die internationale Premium-Marke LLOYD präsentiert im neuen Flagship-Store auf ca. 250 m²-Verkaufsfläche seinen neuen Markenauftritt. Der rote Streifen als unverkennbares Markenzeichen findet sich auch im gehobenen Ladenbau wieder. Neben den bekannten Schuhen können die Münsteraner jetzt auch hochwertige und individuelle Damen- und Herren-Mode an der Rothenburg 49 shoppen. Modern und hochwertig zeigt sich auch der Shop von Label Kitchen, vor allem bekannt aus Sylt und Hamburg. Der Kunde wurde mit viel Liebe zum Detail auf der Eröffnungsfeier von der Betreiberfamilie begrüßt. Als Multibrand- & Concept-Store-werden auf ca. 130 m² internationale Designer im gehobenen Premiumsegment für Damen und Herren präsentiert.
„Es gibt immer noch Einzelhandelsunternehmen, die auf der Suche nach einem passenden Ladenlokal in Münster sind, es aber noch nicht gefunden haben“, so Guido Müller, Geschäftsführer SQM Property Consulting. „Umso mehr freuen wir uns, dass es uns gelungen ist, die Einzelhandelslandschaft in Münster um zwei attraktive neue Einzelhändler zu bereichern.“
SQM Property Consulting wurde von einem westfälischen Family Office exklusiv mit der Konzeption und der Vermietung der Mietflächen des Geschäftshauses Rothenburg 49 beauftragt.
SQM holt Saturn in die Volme Galerie
Die Volme-Galerie wurde im März 2022 in der Hagener Innenstadt mit neuem Konzept wiedereröffnet und bietet seitdem viele attraktive Angebote. Die Bestands- und Ankermieter, wie H&M, New Yorker und Café & Bar Celona, wurden durch Mieter wie Blue Brixx, einem BVB Dortmund Store und L’Osteria ergänzt.
SQM Property Consulting konnte mit Saturn einen weiteren starken Mieter für die Volme Galerie gewinnen. Am 1. Dezember 2022 wird mit einem besonderen und einzigartigen Konzept auf rund 1.000 qm Fläche eröffnet. „Ein weiterer Meilenstein für die Center-Entwicklung und weitere Revitalisierung der Volme Galerie“, erklärt Dr. Stephan Schnitzler für die Eigentümergesellschaft Phoenix Development.
SQM ist vom Eigentümer exklusiv mit der Vermietung und Neukonzeption beauftragt. „Wir sehen das große Potenzial der Volme-Galerie und werden auch in Zukunft mit viel Engagement den Mietermix mit neuen Mietkonzepten aufwerten“, so SQM Geschäftsführer Guido Müller.
Wir suchen Verstärkung
Wir sind ein junges, kreatives Immobilienunternehmen mit engagierten Teamplayern. Bei uns herrscht eine fröhliche und lockere Atmosphäre. Es gibt nicht nur Obst 🍇, Getränkeflat ☕ und flexible Arbeitszeiten, sondern zusätzlich auch noch nette Chefs 😊. Wir suchen für unser Büro in Münster eine Assistenz Immobilienvertrieb (w/m/d) in Voll- oder Teilzeit. Weitere Informationen in der Stellenbeschreibung. Wir freuen uns auf Deine Bewerbung.
Expo Real 2022: Zukunftsszenarien standen dieses Jahr im Fokus
Die Expo Real vom 4. bis 6. Oktober 2022 in München war für uns ein voller Erfolg mit tollen Gesprächen, neuen Kontakten und wertvollen Inspirationen.
Der Bedarf, sich angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Perspektiven auszutauschen, war groß.
Mit rund 40.000 Gästen flanierten sogar mehr Besucher durch die sieben Hallen, als vom Veranstalter erwartet. Es zeigte sich, dass die Umbrüche zwar da sind, aber die Immobilien-Branche den Willen hat sich den Herausforderungen und dem nötigen Umdenken zu stellen und die Krise zu meistern.
Wir blicken zuversichtlich mit neuen Ideen und Ansätzen in die Zukunft.
SQM auf der Expo Real in München
Besuchen Sie uns auf der der wichtigsten deutschen Branchenveranstaltung des Jahres, der Expo Real in München. Vom 4. bis 6. Oktober 2022 werden wir wieder als Premium Partner auf dem Stand Münster.Land vertreten sein.
In Halle B2 / Stand 242 treffen wir uns gerne mit Investoren, Immobilieneigentümern und potentiellen Mietpartnern für interessante Gespräche, Präsentationen unserer Projekte und sicherlich dem ein oder anderen Getränk (vom Kaffee von Roestbar bis zum Pinkus Pils). Wir freuen uns sehr auf neue Kontakte und auf Ihren Besuch.
Foto: Wirtschaftsförderung Münster GmbH/Martin Rühle
SQM Jahres-Endrallye-Meeting 2022 in Düsseldorf
Das letzte Jahresquartal ist fast erreicht und somit wurde es wieder Zeit für das 2-tägige SQM Jahres-Endrallye-Meeting, diesmal in der Landeshauptstadt und Handelsmetropole Düsseldorf.
Beginnend wurden aktuelle Projekte und Entwicklungen besprochen und intensiv gebrainstormt. Zudem konnten vier neue SQM-Kollegen:innen begrüßt werden. Um den Abend einzuläuten, fand das Teamdinner im Szenerestaurant Lakis statt. Weiter ging es in der After-Work Location Club Sir Walter, um gebührend in den neuen Tag zu starten.
Der nächste Tag wurde genutzt, um den Handelsstandort Düsseldorf mit allen seinen relevanten innerstädtischen Shopping-Lagen ausführlich zu besichtigen und sich Neuansiedlungen von frischen neuen Retailern und die Restrukturierung der Handelslagen kennenzulernen.
Innenstadt der Zukunft gehört den Menschen – Teil 2
Wie soll die Innenstadt der Zukunft aussehen? Die Frage beschäftigt seit Anfang 2020 die interdisziplinäre Arbeitsgruppe „Human City“ unter Federführung von Kresings Architektur GmbH (Düsseldorf/Münster/Osnabrück), SQM Property Consulting (Münster) sowie der zeb.business.school (Münster/Frankfurt).
In ihrem Auftrag hat Prof. Dr. Joachim Hasebrook von der Steinbeis Hochschule in Berlin – der ebenfalls zur Arbeitsgruppe gehört – eine Studie „Sehnsuchtsort Innenstadt“ erstellt. Zentrale Aussage der Studie ist, dass die Innenstadt der Zukunft den Menschen und ihrer Begegnung mit Anderen gehört.
Vier Thesen hat die Expertengruppe erarbeitet:
1. Sehnsucht vor Umsatz: Ziel der Stadtentwicklung kann weder die Erhöhung der Umsätze pro Quadratmeter noch die Schaffung von Wohnraum sein. Die Sehnsucht nach neuen Erlebnissen und Begegnungen müsse geweckt sowie Raum für Innovation und Veränderung geschaffen werden. Das führt zu erhöhten Besucherfrequenzen und alternativen Wohnformen.
2. Unbestimmtheit vor Nachverdichtung: Die weitere Stadtentwicklung darf nicht durch Nachverdichtung geprägt werden, die immer mehr Wohnraum in immer unattraktiveren Städten schafft. Zum Treiber der Stadtentwicklung muss sich stattdessen die Öffnung und Nutzung vorhandener Freiflächen und Leerstände als soziale Freiräume und Kreativflächen entwickeln. Diese folgen keinem festen Plan, sondern passen sich wechselnden Nutzungen an.
3. Soziale Brücken vor Sektoren: Das zentrale Zielbild der Stadtentwicklung kann nicht die funktionale in Sektoren aufgeteilte Stadt sein. Aus Sicht der Experten muss man vielmehr von Flexibilität und Überlappung von Funktionen fördern, damit neue Begegnungen und Erfahrungen soziale Brücken zwischen ansonsten getrennten Gruppen und trennenden Interessen bilden.
4. Mitverantwortung vor Expertokratie: Die Beteiligung der Bürgerschaft an der Stadtentwicklung sollte sich nicht auf unverbindliche öffentliche Versammlungen und komplexe Rechtswege beschränken. Aktive Mitverantwortung aller Interessengruppen müsse eingefordert, gefördert und durch innovative Formen der Begegnung und des Austausches organisiert werden.
Im zweiten Teil beschäftigt sich die Studie mit zentralen Trendfragen rund um die deutschen Innenstädte. Große Hoffnungen werden in eine bessere Stadt mit individuellerem Einzelhandel, respektvollerem Umgang miteinander, insgesamt mehr Menschen in den Innenstädten, höhere Familienfreundlichkeit und vielfältigere Gastronomie. Viel Wert wird auch auf einen persönlichen Charakter durch lokale individuelle Geschäfte gelegt. Die Innenstadt soll zur Freizeitgestaltung beitragen. Auf der Wunschliste stehen weiter mehr Außenbereiche, mehr Natur und mehr kultureller Austausch mit vielfältigen Erlebnismöglichkeiten.
Prof. Dr. Joachim Hasebrook: Ihre Sehnsuchtsstadt ist nicht ‚wunderbar‘ sondern ‚wandelbar‘. Sie weist mehr Orte für Begegnungen auf und öffnet vorhandene innerstädtische Räume. Vielfalt, Historie und Natur treten in den Vordergrund, kreativer Neuanfang erhält mehr Raum. Wenn die Nutzung der Innenstädte weniger statisch, berechenbar und festgelegt bleibt und stattdessen flexibler und anpassungsfähiger wird, könnten sich diese Wünsche tatsächlich erfüllen.“
Vollvermietung in Münster's Premiumlage Rothenburg
SQM Property Consulting vermietet an Lloyd Shoes und Label Kitchen: Noch vor der Fertigstellung des Geschäftshauses Rothenburg 49 im Herbst 2022 kann SQM die Vollvermietung der Handelsflächen in der Szenelage verkünden.
Die Immobilie wurde vollsaniert und u.a. mit Sandstein aus dem Münsterland nachhaltig erneuert. So fügt sich das Objekt nahtlos in das bestehende attraktive Stadtbild ein und bietet nun exklusive und moderne Handelsflächen.
Als erster Mieter konnte „Label Kitchen“, ein Multibrand- & Concept-Store-Konzept im gehobenen Premiumsegment, welche u.a. auch auf Sylt und in Hamburg über Stores verfügen, durch SQM als Mieter für ein ca. 130 m²-Store gewonnen werden. Der bekannte Schuhhersteller Lloyd Shoes aus Sulingen komplettiert diesen Standort mit einem Flagship-Store auf ca. 250 m²-Verkaufsfläche. Hier werden zu den bekannten Schuhen „mit dem roten Streifen“ auch hochwertige und individuelle Damen- und Herren-Mode angeboten.
SQM Property Consulting wurde von einem Family Office exklusiv mit der Konzeption und der Vermietung der Mietflächen beauftragt.
Verstärkung im Bereich „Vermietung“
Christoph Rehme gehört seit dem 1. August 2022 zum SQM-Team. Aus seiner über 20-jährigen Expansionstätigkeit bringt er umfangreiche Verhandlungs-, Vertriebs- und übergreifende Branchenerfahrungen (u.a. TCHIBO, Nordsee, Fielmann, Ditsch, Takko, APCOA) sowie eine fundierte Expertise im Bereich von innerstädtischen Bestlagen mit, welche mit der Retail-Immobilien-Strategie von SQM sehr gut korrespondiert.
Bei SQM ist Christoph Rehme für die projektbezogene Vermietung von gewerblichen Immobilien sowohl regional als auch überregional verantwortlich. Neben der ganzheitlichen Kundenberatung gehört die Restrukturierung von Geschäftshäusern und Shoppingcentern zu seinen wesentlichen Aufgaben.
„Christoph bringt nicht nur eine hohe Immobilienkompetenz, sondern insbesondere eine langjährige Vertriebs- und übergreifende Branchen-/Beratungserfahrung mit ein. Zudem verfügt er über wertvolle Netzwerk-Kontakte im nationalen Immobilienmarkt. Zusätzlich wird er bei uns die Vermittlung von regionalen Gewerbeimmobilien betreuen. Mit ihm verstärken wir unser Team nicht nur strategisch, sondern insbesondere unser Full-Service-Angebot für institutionelle und private Immobilieneigentümer“, so Guido Müller, Geschäftsführer und Leiter des Bereichs Konzeption und Vermietung bei SQM Property Consulting.
bona'me eröffnet in Münster’s Innenstadt
bona’me kommt aus dem Kurdischen und heißt „unser Haus“. Das stylische kurdisch-türkische Restaurant erwartet seine Gäste mit ausgefallenen Speisen stets frisch in der offenen Küche zubereitet. Direkt in 1A-Innenstadtlage in der Stubengasse wird bald eröffnet.
Die rund 1.000 m² große Restaurantfläche erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss. Weitere Restaurants dieses Unternehmens gibt es bereits in Dortmund, Düsseldorf, Köln, Hamburg, Hannover, Stuttgart und Frankfurt. Die Vermietung erfolgte durch SQM im Auftrag der Württembergischen Versicherung.
SQM holt New Yorker zurück nach Wuppertal-Barmen
New Yorker mietet die ehemalige H&M-Fläche in der City von Wuppertal-Barmen: In der Immobilie Werth 1-7 sind die Umbauarbeiten abgeschlossen, so dass am 23. Juni „Grand Opening“ gefeiert werden konnte.
Auf über 1.500 m² Mietfläche werden aktuelle Fashion-Highlights auf 2 Ebenen präsentiert. New Yorker befindet sich somit wieder in absolut bester Handelslage von Barmen.
Der Mietvertrag zwischen dem in Braunschweig ansässigen Fashion-Label und dem Eigentümer, ein Family-Office aus Essen, wurde erfolgreich von SQM Property Consulting aus Münster vermittelt.
Neuer Mieter für die Fürstengalerie
In Bad Wildungen in Nordhessen konnte SQM in der Fürstengalerie Netto als neuen Ankermieter gewinnen. Netto hat am 26. Mai 2022 ihre Filiale neu eröffnet. Damit wurde auf ca. 1.750 qm Mietfläche ein Lebensmitteleinzelhändler langfristig im Objekt gesichert.
Zudem konnten mehrere Verträge der Bestandsmieter, u.a. Müller Drogerie, Deichmann und Wolsdorff, erfolgreich verlängert werden. SQM wurde exklusiv von einem internationalen Asset- und Fondsmanager mit der Vermietung und Mietermixoptimierung des innerstädtischen Fachmarktzentrums beauftragt.
Neue Vermietung in Münster’s Gastro-Lage
SQM vermietet Ladenlokal an junges Gastro-Konzept Yaya in der Innenstadt. Die attraktive 400 m²-Fläche in der Königsstraße 45 befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Münster Arkaden. Mit Yaya kommt ein modernes Restaurant nach Münster bei dem mit ausgefeilter Robotertechnik eigene Bowlgerichte kreiert werden können, alles in einem hipp gestalteten Interior. SQM hat den Mieter bei der Anmietung beraten.
In der Volme-Galerie wird es sportlich
Die Volme-Galerie wurde im März 2022 in der Hagener Innenstadt nach der Flutkatastrophe wieder als erstes Shoppingcenter neu eröffnet und bietet seitdem viele neue Angebote, insbesondere in der Gastronomie.
SQM unterstützt den Trend der attraktiven Nutzungen in der Volme-Galerie weiter und konnte den Eigentümer Phoenix Development bei der Vermietung an einen internationalen, hochwertigen, in Deutschland nur in exklusiven Lagen vertretenen Fitnessbetreiber umfangreich beraten und unterstützten. Auf ca. 1.900 m² Fläche, die vor einiger Zeit von Saturn genutzt wurde, soll das Studio bald eröffnen. „Wir sehen das große Potenzial der Volme-Galerie und werden auch in Zukunft mit viel Engagement an einem spannenden Mietermix arbeiten“, so SQM Geschäftsführer Guido Müller.
Wir wünschen frohe Ostern
Draußen grünt und blüht es, die Sonne scheint ein bisschen kräftiger – das macht Hoffnung! Wir wünschen eine wunderschöne Frühlings- und Osterzeit.
FIM kauft und entwickelt „eec Rheine“ über SQM
Die FIM Unternehmensgruppe aus Bamberg, Spezialist für Handelsimmobilien, hat das Fachmarktzentrum „eec Rheine“ (EmsEinkaufCentrum Rheine) im Münsterland für den eigenen Bestand erworben. Zusammen mit SQM Property Consulting aus Münster, die den Ankauf über ein Family Office begleitet hat, wird die Immobilie neu strukturiert, um sie noch stärker als überregionales Handelsquartier zu positionieren.
Das seit 1972 etablierte Einkaufszentrum befindet sich in dem historischen Gebäude einer ehemaligen Baumwollspinnerei. Dessen Gesamtmietfläche beträgt ca. 23.000 qm. Bestandsmieter aus den Bereichen Handel, und Dienstleistung sind zum Beispiel KiK, TEDi, vodafone, Jeans Fritz oder das Jobcenter der Stadt Rheine. Auf dem ca. 32.500 qm großen Grundstück an der Lingener Straße/Humboldtplatz stehen neben 400 Stellplätzen auf dem Außengelände ein von der Stadt Rheine angemietetes Parkhaus mit rund 500 Parkplätzen zur Verfügung. Von dort aus gelangen Besucher über die Gebäudemall in die fußläufig erreichbare Innenstadt.
Das gesamte Center und die bis 2021 von „real“ genutzte Fläche werden von FIM einer umfangreichen Restrukturierung unterzogen und neu vermietet. Dort sollen ein Vollsortimenter, ein Discounter, ergänzt um weitere zugkräftige Mieter aus den Sortimentsbereichen Drogerie, Nonfood, Schuhe und Textil sowie Gastronomie angesiedelt werden. Gleichzeitig wird die neue Mall hell und freundlich gestaltet und die Fassade modernisiert. Mit den Vermietungs- und Restrukturierungsaufgaben hat FIM das Beratungsunternehmen SQM Property Consulting beauftragt.
„Der geplante Mietermix und die Modernisierung der Mall werden das ‚eec Rheine‘ deutlich aufwerten“, sagt Jan Lerke, der für das Immobilienmanagement zuständige Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Aufgrund seiner Größe und der sehr guten Verkehrsanbindung wird die Rolle als überregionales Einkaufszentrum gestärkt.“
Guido Müller, Geschäftsführer von SQM Property Consulting ergänzt: „Wir freuen uns sehr, dass wir für die FIM Unternehmensgruppe über den Ankauf hinaus beratend tätig sind, um die Neuvermietung und strukturellen Maßnahmen mit voranzutreiben.“
Wir suchen Verstärkung
Wir sind ein junges kreatives Beratungsunternehmen mit engagierten Teamplayern. Zur Unterstützung unseres Vertriebsteams suchen wir für unser Büro in Münster eine Assistenz Backoffice & Sales (m/w/d) in Voll- oder Teilzeit. Weitere Informationen findest Du in der Stellenbeschreibung. Wir freuen uns auf Deine Bewerbung.
SQM vermietet weitere Handelsfläche im Abraham Quartier Oldenburg
Der Apple Premium Partner COMSPOT kommt ins neue Innenstadtquartier in der Haarenstraße 11-15. Das neue Wohn- und Geschäftshaus Abraham befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich ab September 2022 Oldenburgs Innenstadt bereichern.
Der Elektronik Experte wird in 1A-Lage auf ca. 350 m² Fläche MacBook, iPad, iPhone & Co anbieten, aber auch die Reparatur und den Verkauf von Apple Produkten.
SQM wurde exklusiv mit der Vermietung der gesamten Handelsflächen des Quartiers beauftragt: 45 Meter Fensterfront, die sich auf Ladenflächen zwischen 60 und 1.500 m² aufteilen. Mit der Vermietung an COMSPOT sind 98 % Vermietungsstand bei den Handelsflächen erreicht.
SQM vermietet an Marketim Hipermarket in Düsseldorf
SQM hat das attraktive Ladenlokal Nordstraße 41 Ecke Duisburger Straße/Nordstraße in Düsseldorf erfolgreich vermietet. Der regional bekannte türkische Lebensmittel-Anbieter Marketim Hipermarket befindet sich seit Januar 2022 in 1A-Lage im Stadtteilzentrum Nordstraße in Pempelfort in bester Sichtbarkeit.
Auf ca. 700 m² Fläche werden eine Vielzahl an orientalischen Lebensmitteln und Spezialitäten angeboten. Zudem frisches Obst und Gemüse, Fleisch- und Wurstwaren, ein stetig wachsendes regionales Sortiment sowie eine eigene Bäckerei mit frischgebackenem Brot. Marketim befindet sich jetzt in bester Nachbarschaft zu Unternehmen wie REWE, Fielmann, Subway, BackWerk, Douglas und Mayersche.
SQM Property Consulting hat den Mieter bei der Anmietung und Expansion beraten.
Erfolgreiche Vermietung in Heidelbergs 1A-Lage
Den Zeitgeist der Taschen- und Kofferwelt trifft CS Lederwaren schon länger in der Hauptstraße von Heidelberg. Nun konnte SQM Property Consulting dem regionalen Händler ein modernes Ladenlokal in Bestlage erfolgreich vermieten.
In der Fußgängerzone Hauptstraße 104 war zuvor Seidensticker angesiedelt. Nun werden hier auf ca. 150 m² Verkaufsfläche hochwertige Lederwaren und Reisegepäck von Herstellern wie Samsonite, Longchamp oder Aigner für Damen und Herren angeboten.
Im Mai wird die Eröffnung groß gefeiert, der Kunde kann bereits seit Mitte Januar 2022 in den ansprechend gestalteten Räumlichkeiten aus dem hochwertigen Sortiment wählen.
SQM Property Consulting war vom Eigentümer exklusiv mit der Vermietung der Handelsfläche beauftragt.
SQM mit Beratung & Vermietung zur Neuausrichtung der Domshof Passage Bremen beauftragt
Seit mehr als 30 Jahren steht die Domshof Passage für ein gehobenes Einkaufserlebnis mitten in der Bremer Innenstadt. Auf ca. 2.000 m² Handelsfläche verteilt auf ca. 15 Ladenlokale wird ein vielfältiger, bunter und attraktiver Branchenmix angeboten.
Die Hauptniederlassung der Deutschen Bank in den Obergeschossen sorgt für eine durchgängige Frequenz im Quartier. Um das Angebot der Passage mit weiteren nachhaltigen Handels- und Gastronomiekonzepten zu erweitern und Flächen der Obergeschosse mit neuen Nutzungen zu beleben, wurde SQM Property Consulting exklusiv vom Investor KGAL mit der Beratung zur Restrukturierung und Vermietung beauftragt.
Das Quartier setzt seinen Handelsschwerpunkt auf eher wertige Mieter wie Hallhuber, Lacoste, van Laack, Görtz und Wolford. Aber auch Accessoires, Geschenkartikel und einige gastronomischen Angebote sorgen für eine hohe Anziehungskraft im touristisch geprägten Umfeld.
„Wir freuen uns sehr, mit unserer umfangreichen Erfahrung in der Vermietung von innerstädtischen Einzelhandelsimmobilien weitere interessante Konzepte und Marken nach Bremen zu holen und das Gebäudeensemble auch in den Obergeschossen weiter zu attraktivieren“, sagt SQM-Geschäftsführer Guido Müller.
Wir wünschen ein Frohes Neues Jahr!
Das SQM-Team wünscht Ihnen einen guten Start in ein erfolgreiches und gesundes neues Jahr 2022!
SQM wünscht Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch!
Wir bedanken uns herzlich für Ihre Treue, Ihr Vertrauen und unsere gute Zusammenarbeit. Wir blicken mit Hoffnung auf das Jahr 2022 und freuen uns auf spannende gemeinsame Projekte. Für die Weihnachtszeit wünschen wir Ihnen und Ihrer Familie besinnliche Festtage und einen angenehmen Start in ein gesundes neues Jahr. Viel Glück und Erfolg bei all Ihren Plänen wünscht Ihnen das SQM-Team.
Wir unterstützen die Jugend
Sich bewegen, im Team etwas schaffen, an seiner Leistung immer weiter feilen und trainieren. Werte wie Respekt, Teamgeist und Fairness sind entscheidend für unseren Umgang miteinander – in der Gesellschaft ebenso wie im Sport. Daher sponsern wir die B-Jugendmannschaft des 1. FC Gievenbeck. Wir sind stolz auf unsere Nachwuchsfußballer und wünschen dem Team weiterhin viel Erfolg!
Das Forum Herten: schon vor Baubeginn zu rund 85 % vermietet
Mit dem Forum Herten entsteht ein neues Stadtquartier in der Innenstadt Hertens. Das drei- bis fünfgeschossige Ensemble wird ca. 35 repräsentative Handels- und Gastronomieflächen sowie Praxis- und Büroräume zur Verfügung stellen. Das Forum Herten wird nach Fertigstellung in 2023 die Innenstadt um eine neue attraktive 1A-Lage ergänzen.
SQM wurde von Phoenix Development exklusiv mit der Beratung und Vermietung mandatiert und konnte attraktive sowie zugkräftige Mieter wie z.B. Edeka, Aldi, Rossmann, FitX, KULT, Smile Optic, Kleeblatt-Apotheke etc. sowie ergänzende Nutzungen im Bereich Gastronomie/Dienstleistung für das Neubauprojekt gewinnen.
Visualisierung: RKW Architektur +
Handelsimmobilienreport Münster 2021/22: Wenig Leerstand steht für Stabilität
Der Handelsstandort Münster hat die belastende Corona-Krise besser verkraftet als viele andere Städte. So lautet die Kernbotschaft des jetzt veröffentlichten Handelsimmobilienreports 2021 der Wirtschaftsförderung Münster GmbH (WFM) und SQM Property Consulting.
Die vorhandene Stärke lässt sich vor allem an einer Zahl festmachen: Die Leerstandsquote liegt bei nur knapp drei Prozent. In den für den Handel und die Gastronomie vergangenen anderthalb Jahren hat sich gezeigt, welche Bedeutung eine Strategie, Vielfalt, Qualität und Einzigartigkeit für die Stabilität einer Einkaufsdestination haben. Münsters typisches Stadtbild in Verbindung mit den unverwechselbaren Handels- und Gastrokonzepten bilde einen soliden Gegenpol zur steigenden Online-Konkurrenz. Zusätzlich formen die demographischen und sozioökonomischen Eckdaten sowie starken Kaufkraft-Kennzahlen ein gutes Fundament für eine stabile Fortentwicklung. Den ganzen Artikel lesen Sie hier:
>> https://www.wfm-muenster.de/presseservice/meldung/395
Der Handelsimmobilienreport 2021/2022 der Wirtschaftsförderung Münster GmbH (WFM) ist in Zusammenarbeit mit SQM Property Consulting entstanden. Die Publikation beinhaltet Kennzahlen zu Lagequalitäten, Mieten, Frequenzen und Filialisierungsquoten. Die Werte dienen Marktakteuren in Planungsprozessen als wesentliche Entscheidungsgrundlage.
>> Download Handelsimmobilienreport 2021/2022 (pdf)
Foto: Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung Münster, Enno Fuchs (l.) und SQM-Geschäftsführer Guido Müller
SQM vermietet neues UKM-Servicecenter
Am Coesfelder Kreuz entwickeln die Medizinische Fakultät der Universität Münster und das Universitätsklinikum Münster mit dem Medizinischen Forschungscentrum (MedForCe) und dem „Body & Brain Institut Münster“ (BBIM) den Forschungs-Campus Ost.
Als weiterer Neubau entsteht das UKM-Servicecenter, das zum sichtbaren Eingangszeichen für die Universitätsmedizin Münster werden und die Aufenthaltsqualität am vielbefahrenen Kreuzungsbereich erhöhen soll.
Der Neubau des Servicecenters besteht aus zwei Bauabschnitten. Ein 14-geschossiger Büroturm wird zukünftig vom Universitätsklinikum selbst genutzt. Im zweiten Bauabschnitt entsteht auf ca. 8.000 m² eine zukunftsorientierte, fünfgeschossige Mixed-Use-Immobilie. Im Erdgeschoss sind auf 3.000 m² Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsflächen vorgesehen, die vom hohen Publikumsverkehr der gegenüberliegenden Mensa profitieren werden. In den Obergeschossen entstehen auf 2.000 m² Flächen für Gesundheit, Fitness und Ärzte. Außerdem werden hier 3.300 m² Büroflächen realisiert. Der Baubeginn soll Mitte/Ende 2022 erfolgen.
SQM wurde vom Universitätsklinikum Münster exklusiv mit der Konzeption, Beratung und Vermietung der kompletten Nutzungseinheiten im zweiten Bauabschnitt des Servicecenters beauftragt.
Visualisierung ©kadawittfeldarchitektur
Dufte Vermittlung an Rituals in Lippstadt
Hochwertige Home & Body Kosmetik, die Ihre Seele bereichert und ab Anfang Oktober auch Lippstadt. Die Kosmetikmarke Rituals wird in der Fußgängerzone Lange Straße die Ladenfläche belegen, an der zuvor Jeans Fritz angesiedelt war.
Auf ca. 215 m² Verkaufsfläche werden die beliebten Pflegeprodukte angeboten. Die attraktiven Nachbarmieter (Orsay, Parfümerie Schuback, Engbers, Apollo, Douglas, H&M) und eine sehr gute Sichtbarkeit haben Rituals von der Anmietung dieser Lage überzeugt.
Grundsteinlegung für ABRAHAM Quartier in Oldenburg
Startschuss für den Hochbau des neuen Innenstadtquartiers in der Haarenstraße 11-15: Am 24.09.2021 luden die Projektinitiatoren VIVUM und ANIMA zusammen mit dem baubeteiligten Unternehmen Porr und HS Architekten zur Grundsteinlegung ein.
Das ABRAHAM-Quartier ist eines der derzeit größten Entwicklungsprojekte Oldenburgs mit nachhaltigem Mixed-Use-Konzept: Auf insgesamt rund 3.300 qm entstehen 121 Apartments sowie rund 1.700 qm Einzelhandels- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss und 150 innenliegende Fahrradstellplätze. Der Bau mit einem Volumen von über 30 Millionen Euro wird unter Energieeffizienzstandards der KfW erfolgen und voraussichtlich Ende des Jahres 2022 fertiggestellt.
SQM wurde exklusiv mit der Vermietung der Handelsflächen beauftragt: 45 Meter Fensterfront, die sich auf Ladenflächen zwischen 60 und 1.500 qm aufteilen. Für die Gewerbeflächen wurde mit Intersport bereits ein Ankermieter gewonnen, für 400 qm plus Außenbestuhlung werden noch ein bis drei Mieter aus dem Einzelhandels- oder Gastronomiesegment gesucht.
SQM gratuliert: Der 1. TC Hiltrup steigt in die Regionalliga auf
Wir als Sponsor sind mächtig stolz: Erstmals seit 1992 gibt es in Tennis-Münster wieder einen Regionalligisten. „Unsere“ Mannschaft, der 1. TC Hiltrup feierte am Sonntag, den 12.09.2021 auf heimischer Anlage einen 6:3 Erfolg über den TuS Ickern – und damit den Sprung in die dritthöchste Spielklasse.
In Zukunft darf sich der 1. TCH auf Gegner wie Bayer Leverkusen oder den fünffachen Deutschen Meister BW Halle freuen. Super Leistung, wir sind gespannt.
Bonita kommt nach Rheine
SQM Property Consulting konnte mit Bonita einen exklusiven Anbieter für Damenbekleidung für Rheine gewinnen. In dem ehemaligen Kaufhaus Sudholt in der Emsstraße 29 wird die Modemarke ca. 300 m² Ladenfläche belegen. Am 24.09.2021 wird hier die Neueröffnung gefeiert. Bonita steht seit über 50 Jahren für zeitgemäß-femine Mode für jeden Tag.
SQM freut sich über die Neueröffnung und erfolgreiche Vermietung an Bonita.
SQM vermittelt ehemaligen Sconto Möbelmarkt in Münster
Die Krieger Gruppe hat SQM mit der Käufersuche für das Objekt Haus Uhlenkotten 40 in Münster beauftragt. Bisher war in dem Gebäude mit ca. 14.000 m² Gesamtnutzfläche und 100 Parkplätzen der Möbelmarkt Sconto angesiedelt. Zukünftig ist an dieser Stelle kein Möbelanbieter mehr zu finden.
Der Käufer, die Tovar Gruppe aus Münster, wird die Immobilie als Lager- und Logistikobjekt umwidmen und nutzen. Sie zieht selber ein und wird eine Teilfläche für Drittmieter anbieten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A1 dürften sich hier schnell neue Mieter finden. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
SQM Property Consulting vermittelte die Immobilie für die Krieger Gruppe.
Aller guten Dinge sind drei
Innerhalb von nur drei Wochen konnte SQM drei Ladenflächen in der Innenstadt von Münster erfolgreich vermitteln. Dabei handelt es sich um unterschiedlich große Einheiten in A-, B- und C-Lage. Mit Gerry Weber kommt ein bekannter Modeanbieter zurück in die Stadt Münster. Am Prinzipalmarkt 22 wird die Lifestylemarke 260 m² Ladenfläche belegen.
In der Stubengasse 29 bezieht Tesatti Leder eine ehemalige Telekomfläche. Hier wird in Kürze auf ca. 70 m² exklusive Ledermode präsentiert werden. Und in der Windhorststraße 32 bietet demnächst der Frischkönig auf ca. 120 m² gesunde Gerichte an. Neben Lieblingssalaten, die vor den Augen der Kunden zubereitet werden, gehören auch Säfte, Smoothies und Wraps zum Angebot.
SQM war bei allen drei Ladenflächen für die Vermietung verantwortlich.
Moderner, digitaler, effizienter
Im Rahmen des Wirtschaftsroundtable der zeb Dr. Rolfes am 28. Juni 2021 haben wir gemeinsam mit zahlreichen Wirtschaftsführern Münsters, unter anderem Wolfgang Hölker vom Coppenrath Verlag, dem Verkehrsminister von NRW Hendrik Wüst und dem Bundestagskandidaten Dr. Stefan Nacke sowie verschiedenen anderen bekannten Unter-nehmern darüber diskutiert, wie der Wirtschaftsstandort Nordrhein-Westfalen noch attraktiver gestaltet werden kann.
Münsters Immobilienmärkte: Trotz Corona gute Perspektive
„Die Innenstadt ist ein Social Hub, und das Shopping ist ein Bestandteil dieses sozialen Austauschs mit einem hohen Entertainmentwert“, erklärt SQM-Geschäftsführer Guido Müller im Rahmen der Online-Veranstaltung „Fokus Immobilien“ der Wirtschaftsförderung Münster und prognostiziert der Stadt Münster eine gute Perspektive.
Die Akteure der Gewerbeimmobilienszene haben in der Pandemie einen Gefühlsrausch durchlebt. Guido Müller zeichnet dennoch ein gutes Bild für die Zukunft: „Aktuell haben wir in Münster eine nach wie vor niedrige Leerstandsquote von Ladengeschäften. Im Nachgang der Pandemie kommen sicher mehrere Objekte an den Markt, für die es aber auch weitestgehend immer wieder Nutzer gibt. Sofern glaube ich, dass wir in Münster auch zukünftig noch ganz gut aufgestellt sein werden. Diese Nutzer sind jedoch anders strukturiert als bisher: Nicht mehr ganz so stark filialisiert, regionaler unterwegs und auf die Nutzung kleinerer Flächen und weniger Geschosse bedacht.
Mit diesem Wandel geht auch eine Mietpreisveränderung einher: Wir haben im Zuge der Pandemie an bestimmten Stellen doch eine Reduktion festgestellt – in Abhängigkeit von der Flächenstruktur, von der Lage und der Größe. Aktuell erleben wir in den abgeschwächten 1a-Lagen kaum eine Mietreduktion, während sie in den Top-1a-Lagen eher der Fall ist. Zukünftig orientieren sich die Mieten an der Frequenz, jedoch nicht mehr so sehr am Umsatz eines Händlers oder Gastronomen. „Man hat zwar immer gesagt, dass Frequenz und Umsatz bei der Mietpreisbildung gleichberechtigt zu sehen sind. Das heißt: Wo die meiste Frequenz ist, wird auch der meiste Umsatz gemacht. Doch das kann man eben nicht mehr so sagen, weil Händler vielleicht nur noch einen Showroom anbieten, der umsatzunabhängig angemietet wird.“ Den ganzen Artikel lesen Sie hier: https://www.wirtschaft-regional.net/branche/immobilien/muensters-immobilienmaerkte-haben-corona-getrotzt-und-gute-perspektive/
SQM vermittelt Büroprojekt Rob17.EINS in Münster noch vor Fertigstellung
Die Hamborner Reit AG hat das erste Gebäude im Büropark rob17 im nordrhein-westfälischen Münster von der M + M Projektentwicklungs GmbH erworben. Das rob17-Areal ist ein Teil des Entwicklungsquartiers „Dreieckshafen“, ein wesentlich größeres Industrie- und Gewerbegebiet im südlichen Stadtabschnitt des Dortmund-Ems-Kanals. Hier entstehen zukunftsorientierte Flächenangebote mit guter stadträumlicher Anbindung.
Das sechsgeschossige Atriumhaus „rob17.EINS“ wird in klimaschonender Bauweise errichtet und liegt zentral im Projektareal rob17 mit ca. 6.300 m² Gesamtmietfläche. Davon sind 80% bereits an Ankermieter vermietet:
im Erdgeschoss betreibt das Rote Kreuz auf ca. 400 m² eine Kita, die restlichen Flächen werden als Büros genutzt, u.a. von zwei IT-Dienstleistern, die ca. 4.000 m² Bürofläche belegen. Die von MAAS & PARTNER Architekten mbB entworfene Projektentwicklung umfasst weitere sechs bis 14 Häuser, in denen Unternehmen Büroflächen mieten, aber auch in die eigene Immobilie investieren können. Baubeginn war im April 2021, Baustart für das 2. Bürogebäude ist im Mai geplant.
Fertigstellung und Besitzübergabe ist für Ende 2021 vorgesehen, wenn auch das Parkhaus im Büroquartier mit 500 Stellplätzen in Betrieb genommen wird. Eine Anbindung an das städtische Parkleitsystem und an die Stadtbuslinie 17 runden die Infrastruktur ab. Zudem ist das Parkhaus auch Teil einer Mobilitätstation mit E-Fahrzeugen und E-Bikes. Der Kaufpreis beträgt 23,9 Millionen Euro.
SQM Property Consulting akquirierte diesen Forward Deal für den Käufer.
Baugenehmigung für das ABRAHAM-Quartier in Oldenburg
Auf dem ca. 2.400 qm großen Areal stand zuvor das Oldenburger Kaufhaus C.W. Meyer. Nun entsteht hier das Innenstadtquartier ABRAHAM nach dem Entwurf von HS Architekten aus Hamburg.
Nachdem die Baugenehmigung nun vorliegt, plant der Projektentwickler, ein Joint Venture aus Vivum und der Anima Projektgesellschaft, den Abriss für das 2. Quartal 2020. Baubeginn ist für das 3. Quartal 2020 vorgesehen, so dass die Fertigstellung etwa im 2. Quartal 2021 erfolgt. Das Investitionsvolumen beträgt ca. 30 Mio. Euro.
Kontakt
SQM Property Consulting GmbH & Co. KG
Johanniterstraße 1
48145 Münster
info@sqm.de
Tel. 0251 / 620 820
www.sqm.de
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