Münster bleibt einer der attraktivsten Handelsstandorte Deutschlands
In enger Kooperation mit der Wirtschaftsförderung Münster GmbH hat SQM Property Consulting den neuen Handelsimmobilienreport 2025/26 begleitet – und dabei die Retailerstruktur sowie die Mietdatenbasis erarbeitet.
Die Ergebnisse sprechen für sich: Münster präsentiert sich weiterhin als pulsierendes Handelszentrum mit hoher Anziehungskraft – und als Beispiel dafür, wie sich ein traditionsreicher Standort erfolgreich an den Wandel im Einzelhandel anpasst. Trotz struktureller Veränderungen überzeugt die City mit hoher Zentralität, stabilen Marktwerten und einer lebendigen Nutzungsmischung.
Möglich wird das durch das Zusammenspiel vieler Akteure – von Händlern und Eigentümern über die Initiative Starke Innenstadt Münster (ISI) bis hin zur Stadt, WFM und hochkarätigen Retailberatern.
SQM startet mit eigener Real Estate Management Einheit
Die SQM Gruppe setzt einen weiteren Meilenstein: Mit der SQM Real Estate Management GmbH (mit Sitz in Ratingen bei Düsseldorf) etabliert das Unternehmen eine eigene Einheit für ganzheitliches Immobilienmanagement.
Damit ergänzt SQM das bestehende Beratungs- und Vermietungsgeschäft von SQM Property Consulting um ein umfassendes Leistungsangebot – von Property & Facility Management sowie Asset Management über Center- und Vermietungsmanagement bis hin zu Konzeption & Baumanagement.
An der Spitze stehen zwei erfahrene Branchenprofis: Ronny Dawid, seit mehr als 20 Jahren im Asset- und Property Management aktiv, und Guido Müller, Managing Partner der SQM Gruppe mit über 30 Jahren Erfahrung in Konzeption und Vermietung von Immobilienprojekten. Gemeinsam zielen sie darauf ab, Immobilien nachhaltig zu entwickeln, Werte zu steigern und Erfolge für Eigentümer, Mieter und Partner messbar zu machen.
„Mit der Gründung der SQM Real Estate Management GmbH vereint SQM Beratung, Vermarktung und operatives Management in einer Unternehmensgruppe“, erklärt Dawid. „Unsere Kunden erhalten ein ganzheitliches Leistungspaket – von der Strategie bis zum täglichen Betrieb ihrer Immobilien.“ Müller ergänzt: „Unsere langjährige Erfahrung, ein starkes Netzwerk und ein praxisnahes Team bilden die Basis, um Immobilienprojekte erfolgreich zu begleiten und zukunftssicher aufzustellen.“
Die neue Einheit positioniert sich als Partner für Eigentümer, Investoren und Betreiber, die Wert auf effizientes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Management ihrer Immobilien legen.
Werden Sie Teil von SQM
Wir sind ein modernes Immobilienunternehmen mit engagierten Teamplayern. SQM agiert seit über 20 Jahren erfolgreich als einer der führenden Beratungsunternehmen in Deutschland. Zur Verstärkung unseres Commercial Real Estate Teams suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine(n) (Senior) Real Estate Consultant, Leasing Manager (w/m/d). Alle Details zur Position finden Sie in unserer Stellenbeschreibung. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Ein starker Mieter für den Lloydhof: SQM bringt NEW YORKER an neuen Standort in der Bremer City
Mit rund 3.000 m² im Erdgeschoss des Lloydhofs eröffnet der internationale Young-Fashion-Filialist New Yorker Anfang 2026 seinen größten Store in Norddeutschland – und sichert sich damit einen neuen Top-Standort im Herzen der City.
SQM wurde exklusiv von einem renommierten bundesweit aktiven Family Office mit der Vermietung beauftragt und konnte New Yorker nach intensiven Gesprächen für die strategisch starke Fläche am Hanseatenhof gewinnen.
Der Lloydhof – ein prägnanter Backsteinbau von 1988 – wird seit mehreren Jahren umfassend repositioniert. Das Objekt ist bereits vielseitig belebt: Mit der Wirtschaftsförderung Bremen (WFB) auf rund 7.700 m², dem Hotel NUMA (53 Zimmer) und 34 modernen City-Wohnungen ist der Nutzungsmix bereits jetzt ein starker Impulsgeber für die Innenstadt.
Mit dem neuen Flagship-Standort von New Yorker wird der Lloydhof ein attraktiver Publikumsmagnet – und ein starkes Zeichen für die nachhaltige Entwicklung der Bremer Innenstadt.
Visualisierung ©3DRM
NEW YORKER neu im RATIO_Land Baunatal – starker Start für einen starken Standort
Mit dem Opening am 24. Juli hat NEW YORKER seinen neuen ca. 1.300 m² großen Store im RATIO_Land Baunatal eröffnet – und das mit großem Erfolg. Die Flächen waren vom ersten Tag an stark frequentiert – ein klares Signal für die Attraktivität des Mieters und die Anziehungskraft des Centers!
Das RATIO_Land zählt zu den größten Einkaufszentren in Nordhessen und überzeugt seit 2012 mit einem vielfältigen Mix aus über 50 Stores, Gastronomie und Dienstleistungen auf 35.000 m² Bruttogeschossfläche.
SQM begleitet das Center seit der ersten Idee vor 15 Jahren – exklusiv im Auftrag des privaten Eigentümers und immer in enger Abstimmung.
Besonders stolz sind wir darauf, in direkter Nachbarschaft zu H&M und C&A einen Young-Fashion-Anbieter wie NEW YORKER gewonnen zu haben – und damit die Weichen für einen langfristig erfolgreichen Mietermix zu stellen. Der aktuelle Vermietungsstand: 99 %.
Ein weiteres Beispiel dafür, wie strategische, proaktive Vermietung auch über Jahre hinweg die Attraktivität und Frequenz eines Centers sichert.
Sommerzeit ist Auszeit – wir bleiben dran
Das Team von SQM wünscht Ihnen einen tollen Sommer voller Sonne, Entspannung und schönen Momenten.
Während Sie Energie tanken, sind wir weiterhin für Sie da – zuverlässig, engagiert und mit einem kühlen Kopf rund um Ihre Immobilienanliegen.
Genießen Sie den Sommer – wir kümmern uns um den Rest!
Erfolgreiche Transaktion durch SQM: Eigentümerwechsel in Münsters Premiumlage
SQM Property Consulting hat den Verkauf des denkmalgeschützten Gebäudeensembles am Prinzipalmarkt 45–46, bekannt als Haus Kösters, in Münster erfolgreich begleitet.
Käufer ist ein regional aktives Family Office, das mit dem Ankauf seine Präsenz an einem der bedeutendsten Handelsstandorte Westfalens ausbaut.
Das erstklassig umgebaute Objekt befindet sich in der hochwertigsten Lage und „guten Stube“ der Stadt – mit hoher Passantenfrequenz, historischer Architektur und nachhaltigem Nutzungskonzept. Das Objekt umfasst ca. 1.200 m² Gesamtmietfläche und ist vollvermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine stark frequentierte Retailfläche, in den Obergeschossen hochwertige Büro- und Wohneinheiten. Zu den Mietern zählen unter anderem „Zeit für Brot“, Patentanwälte und Architekten.
„Wir freuen uns sehr, mit dieser Transaktion eine langfristige und standortorientierte Lösung gefunden zu haben“, so SQM Managing Director Guido Müller. „Das Family Office bringt die nötige regionale Verbundenheit und Perspektive mit, um das Objekt auch in Zukunft werthaltig weiterzuentwickeln.“
Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Attraktivität der Münsteraner Innenstadt – besonders für private Investoren mit langfristigem Qualitätsfokus.
SQM übernimmt Vermietungsmandat für Leuchtturmprojekt „Alter Fischereihafen“ in Cuxhaven
SQM Property Consulting wurde exklusiv mit der Vermietung des über 300 Millionen Euro schweren Projekts „Alter Fischereihafen“ in Cuxhaven beauftragt.
Auf dem 7 Hektar großen Hafenareal entsteht ein einzigartiger Nutzungsmix aus Gastronomie, Einzelhandel, Büroflächen, Hotelnutzung und Freizeitangeboten – direkt an der maritimen Promenade und mit spektakulärem Blick auf die Elbmündung.
„Wir freuen uns sehr über das Vertrauen und die Beauftragung durch den Projektentwickler BRAWO RE und dem 50-prozentigen Joint-Venture-Partner Plambeck Holding. Der Alte Fischereihafen hat das Potenzial, zu einem neuen urbanen Herzstück Cuxhavens zu werden“, so SQM Managing Director Guido Müller. „Unsere Vermietungsstrategie zielt darauf ab, ein vielfältiges und lebendiges Quartier zu schaffen, das sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.“
Bereits jetzt stößt das Projekt auf großes Interesse am Markt. Mit dem Start der Vermietungsaktivitäten ist der Weg nun frei für erste konkrete Ansiedlungen – von lokalen Konzepten bis hin zu überregionalen Marken.
Das Projekt vereint moderne Architektur mit dem historischen Charakter des Hafens und setzt auf Nachhaltigkeit, Aufenthaltsqualität und Erlebnischarakter – ein starker Impuls für die wirtschaftliche Entwicklung der gesamten Region.
SQM verkauft Büroimmobilie für Hamborner
Im Gewerbegebiet Sutthausen im südlichen Stadtgebiet von Osnabrück liegt das Office S. Die Büroimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von 3.830 qm überzeugt nicht nur mit ihrer verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesautobahn A30, sondern auch mit einem sehr flexiblen Raumraster, das eine einfache Anpassung der Mietflächen ermöglicht.
Genauso individuell und flexibel ist es uns gelungen, die Hamborner Reit AG bei der Transaktion der Immobilie zu unterstützen. Auf Basis des hochwertigen Mieterbesatzes der nahezu vollvermieteten Immobilie konnte ein attraktiver Verkaufspreis erzielt werden.
Mit exklusiven, passgenauen Projektinformationen haben wir uns auf die Suche nach interessierten Investoren gemacht. Den Zuschlag erhielt schließlich ein namhafter Osnabrücker Unternehmer, der das Office S für sein Immobilienportfolio erworben hat. „Wir freuen uns, die strategische Portfolioumschichtung der Hamborner Reit AG mit der Transkation begleitet zu haben“, erklärt Andre N. Müller, SQM-Geschäftsführer.
Lokales Netzwerk, umfassende Marktkenntnisse, realistische Einschätzungen und exklusive Kontakte zu potentiellen Investoren – das waren die entscheidenden Faktoren für den Verkaufserfolg. Und natürlich die Eigenschaft, unsere Kunden flexibel beim An- und Verkauf sowohl von Handels- als auch Büroimmobilien betreuen zu können.
SQM vermietet an BoConcept in der Domshof-Passage
Bereits seit mehr als 30 Jahren bietet die Domshof-Passage ein gehobenes Einkaufserlebnis mitten in der Bremer City. Unter gläsernen Dächern lässt es sich exklusiv und vor Wind und Wetter geschützt shoppen.
SQM betreut im Auftrag der Eigentümerin, der KGAL Unternehmensgruppe, die Neupositionierung, Restrukturierung und Erweiterung der innerstädtischen Passage.
Neben der Erhöhung der Aufenthaltsqualität und dem Ausbau der Angebotsvielfalt sollten auch für die Obergeschossflächen attraktive Handels- und Gastronomienutzungen gefunden werden. Als neuen Ankermieter konnten wir mit BoConcept eine optimale Ergänzung des hochwertigen Besatzes gewinnen. „Unsere Lösung sah die Zusammenlegung von zwei Flächen vor, um so optimale Bedingungen für ein außergewöhnliches Shopkonzept zu schaffen“, erklärt SQM-Vermietungsberater Volker Kruse. Auf 600 Quadratmetern über zwei Etagen vereint der Flagshipstore dänisches Design mit innovativer Technologie. Denn Kundinnen und Kunden können hier ihre Wohnräume virtuell mit BoConcept-Möbeln gestalten. Die Bremer Filiale ist die bundesweit erste mit einem solchen Virtual-Reality-Angebot.
Die Domshof-Passage stärkt mit der von SQM durchgeführten Vermietung ihre Position als Lifestyle-Destination in der Bremer Innenstadt. Das ohnehin große Potential wird zukünftig noch dadurch verbessert, dass einige Institute der Universität Bremen wie die Juristische Fakultät in den ehemaligen Sitz der Bremer Landesbank ziehen und hier mit dem Forum am Domshof das innerstätische Standbein der Universität bilden. Durch diese positiven Entwicklungen im Handelsbereich und der Hochschullandschaft bleibt die Bremer City nicht nur hyggelig, sondern auch frequenzstark.
Foto: Sigrun Strangmann
SQM holt YAYA nach Münster
Das niederländische angesagte Fashionbrand YAYA expandiert weiter – und nach intensiver Suche hat SQM die perfekte Location gefunden! Mit bereits 34 Stores in Europa kommt YAYA jetzt nach Münster und sichert sich 400 m² in Top-Niveaulage, direkt in der Innenstadt.
Die Eröffnung ist für Ende September/Mitte Oktober geplant. Vielen Dank an YAYA Sales Director Patrick Draijer für die partnerschaftliche und zielorientierte Zusammenarbeit sowie die konstruktiven Gespräche.
Happy anniversary – 20 Jahre SQM Property Consulting
Vor 20 Jahren hat alles angefangen: ein kleines Büro, eine große Vision und jede Menge Tatendrang. Heute feiern wir zwei Jahrzehnte voller Ziele, Innovationen und Erfolge in der Immobilienbranche.
Unsere maßgeschneiderten und vor allem zeitgemäßen Lösungen für Handels- und Gewerbeimmobilien überzeugen Eigentümer, Investoren, Händler und Städte bundesweit.
Unser Erfolg wäre nicht möglich ohne unsere Kunden, Partner und unser tolles Team. Vielen Dank für das Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit!
Wir blicken gespannt in die Zukunft und freuen uns darauf, gemeinsam weiter zu wachsen und erfolgreiche Immobilienprojekte zu gestalten.
New Yorker mietet Großfläche im RATIO_Land
Das RATIO_Land Baunatal ist eines der größten Einkaufszentren Nordhessens. Auf 35.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche wird seit der Eröffnung im Jahr 2012 ein Center-Mix aus mehr als 50 Geschäften und Gastronomiekonzepten geboten, der von internationalen Modeketten bis zum lokalen Dienstleister reicht.
Wir betreuen das RATIO_Land bereits seit der ersten Idee vor 15 Jahren im Bereich der Vermietung. Exklusiv im Auftrag des privaten Eigentümers und in vertrauensvoller Abstimmung mit dem Centermanagement ist es uns in den zurückliegenden Jahren – auch in Corona-Zeiten – stets gelungen, neue aktive Mieter und Bestandsmieter langfristig durch aktive Mietvertragsgespräche zu binden und damit die Attraktivität des Centers fortlaufend zu erhalten.
Als eine größere Fläche frei wurde, sollte in Nachbarschaft zu den Stores von H&M, C&A sowie der Bestseller-Gruppe ein Young Fashion Anbieter den Mietermix komplettieren. In diesem Zuge konnte NEW YORKER als attraktiver neuer Mieter gewonnen werden. Um das Einkaufserlebnis weiter abzurunden, wurden bestehende Potenziale in Gastronomie- und Dienstleistungsflächen umgewandelt, wodurch der aktuelle Vermietungsstand nun bei 99 % liegt. Mit dem Store im RATIO_Land, der im Sommer 2025 eröffnet werden soll, setzt NEW YORKER seine erfolgreiche Expansionsstrategie in Deutschland weiter fort.
Das RATIO_Land beweist, dass ein Center mit einer vorausschauenden und proaktiven Vermietungsstrategie über viele Jahre hinweg erfolgreich sein kann und nichts an seiner Lebendigkeit und Frequenzstärke einbüßt. Forever young!
Game changer am Black Friday – Smyths Toys eröffnet im Flair Fürth
Ein vielfältiges Shopping-Angebot mit Mietern wie H&M, JD Sports, Only, Vero Moda, Lidl und dm, ein abwechslungsreicher Foodcourt, ein großes Einzugsgebiet mit hoher Kaufkraft und eine moderne Einrichtung mit Wohlfühlatmosphäre – das sollten gute Voraussetzungen für ein erfolgreiches Shopping Center sein.
Doch das Flair in Fürth konnte nach der Eröffnung im September 2021 die selbst gesteckten Ziele nur teilweise erreichen. Die Hologate World, Deutschlands seinerzeit größte VR-Spielhalle, die dem Center eine besondere Ausrichtung verleihen sollte, musste nach zwei Jahren wieder schließen. Dadurch standen plötzlich 1.200 qm Fläche leer. Was tun?
Für uns war es offensichtlich, dass für das Center an dieser Stelle eine Neuprogrammierung erforderlich war. Aber natürlich fällt kein Mieter für eine so große Fläche vom Himmel. Auf Basis unseres individuellen Händler-Indexes und unter Berücksichtigung der sinnvollen Ergänzung des bestehenden Mieter-Mixes haben wir relevante, standortaffine Kandidaten in den Fokus genommen. Die Betrachtung des Großraums Nürnberg-Fürth als Spielzeughochburg spielte dabei auch eine Rolle. Mit dem Investor wurden Optionen mit variierenden Mieter- und Vertragsmodellen durchgespielt. Nach intensiver wirtschaftlicher und technischer Beratung inkl. der Anpassung der Flächenkonfiguration konnten wir einen Smyths Toys Superstore für die vakante Fläche gewinnen. Einem Bestandsmieter konnten wir eine alternative, attraktivere Fläche anbieten, um die Wünsche von Smyths Toys zu erfüllen. Am Black Friday 2024 eröffnet der Superstore nun auf 1.600 qm Verkaufsfläche. Während Smyths Toys Superstores in der Regel an der Peripherie angesiedelt sind, ist es uns gelungen, die Innenstadt von Fürth mit diesem Konzept zu bereichern.
Von der VR-Spielarena zum Spielwaren-Superstore – ein substanzieller Deal und Game Changer im doppelten Sinne.
SQM Weihnachtsfeier 2024 – Ein Abend voller Genuss und festlicher Stimmung
Am vergangenen Wochenende haben wir unser Jahr mit einer ganz besonderen Weihnachtsfeier in der traumhaften Villa Medici in Münster ausklingen lassen.
Umgeben von einem festlichen Ambiente und begleitet von einem exzellenten Fine-Dining-Erlebnis, war der Abend eine perfekte Mischung aus Genuss, Teamgeist und weihnachtlicher Vorfreude gestellt.
Highlights des Abends:
- Ein exklusives Menü, das uns kulinarisch verwöhnt hat
- Ein Rückblick auf ein erfolgreiches Jahr und herzliche Gespräche
- Das legendäre alljährliche SQM-Weihnachtsquiz
Wir sind stolz auf unser großartiges Team, das sich auch in diesem Jahr mit Leidenschaft und Engagement für unsere Kunden eingesetzt hat. Diese Feier war eine schöne Gelegenheit, gemeinsam „Danke“ zu sagen.
SQM goes Den Haag: Jahresendrallye 2024
Das diesjährige Jahresendrallye-Meeting des Vermietungsteams für Shoppingcenter startete letzte Woche in den Haag, dem Regierungssitz der Niederlande und der einzigartigen Metropole direkt am Meer. Neben intensiver Projektplanung wurden die Weichen für die kommenden Monate gestellt.
Team-SQM besichtigte natürlich auch Den Haags spannendste Handelslagen, wie die Grote Marktstraat, Venestraat, Hoogstraat, De Passage oder Noordeinde und scoutete innovative neue Konzepte in der Innenstadt aber vor allem auch in der Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendamm. Die Mischung aus unzähligen Individualkonzepten und stylischen Conceptstores war inspirierend.
Wir freuen uns auf das Jahresendgeschäft – unser Team hat ambitionierte Ziele definiert und spannende Ideen im Gepäck.
Neueröffnung: Woolworth jetzt im Abraham Quartier Oldenburg
Die beliebte Discount Handelskette Woolworth eröffnete vor kurzem einen Store im neuen Innenstadtquartier Abraham in der Haarenstraße 11-15. Auf ca. 1050 m² Verkaufsfläche bietet das Unternehmen Dekorations- und Haushaltsartikel, Elektro-, Drogerie- und Geschenkartikel sowie Bekleidung für die ganze Familie an.
SQM wurde exklusiv mit der Vermietung der gesamten Handelsflächen des Quartiers beauftragt: 45 Meter Fensterfront, die sich auf Ladenflächen zwischen 60 und 1.500 m² aufteilen. Mit der Vermietung an Woolworth sind 100 % Vermietungsstand bei den Handelsflächen erreicht. Weitere Mieter neben Woolworth sind der Apple Premium Partner comspot und das Restaurant Lecker Da.
Expo Real 2024: Zukunftstrends und Networking im Fokus!
Die Expo Real 2024 in München hat gezeigt: Die Zukunft der Immobilienbranche ist jetzt! Von Verträgen in der Transformationsphase bis hin zu innovativen Lösungen für unsere Innenstädte – die Top-Themen der Branche wurden heiß diskutiert. Wie meistern wir den Spagat zwischen Polarisierung, Disruption und Lebendigkeit?
Und das Beste: Wir hatten die Chance, national und international zu Netzwerken, neue Kontakte zu knüpfen und bestehende Beziehungen zu vertiefen.
Was macht unsere Innenstädte wieder attraktiv? Best Practices zeigen, wie Städte lebenswert und wirtschaftlich stark bleiben können.
Nach drei intensiven Tagen voller spannender Diskussionen, inspirierender Einblicke und erfolgreichem Networking blicken wir begeistert auf die Expo Real 2024 zurück! Herzlichen Dank an alle, die dabei waren, für die großartigen Gespräche und neuen Impulse. Gemeinsam haben wir die Zukunftstrends der Immobilienbranche erkundet und den Grundstein für kommende Kooperationen gelegt.
Fazit: Die Immobilienwelt ist im Wandel – und wir sind mittendrin!
Neue Mieter für das eec Rheine: Vermietungsquote steigt auf über 90%
SQM holt Takko und Futterhaus ins „Ems-Einkauf-Center Rheine“. Damit sind weitere 1.000 m² vermietet. Die Vermietungsquote erhöht sich somit auf über 90 %. SQM Property Consulting ist mit der Konzeption und Vermietung des Projektes vom Investor alleinbeauftragt.
Die Vermarktung der letzten verfügbaren Flächen für Handel, Gastronomie und Dienstleistung läuft auf Hochtouren. Voraussichtlich Ende des Jahres 2025 wird das überregionale Stadtquartier eröffnet.
Viualisierung: Taao
SQM holt Outdoor-Händler Globetrotter ins Hanse-Carré Münster
Das Hanse-Carré direkt in Münsters Innenstadt, zwischen den Einkaufsstraßen Stubengasse und Ludgeristraße gelegen, bekommt einen neuen Ankermieter und ein neues nachhaltiges Konzept. SQM Property Consulting ist im Auftrag des Eigentümers mit der Konzeption und Vermietung des Quartiers beauftragt.
Im Mai 2025 wird Globetrotter dort die erste Filiale im Münsterland eröffnen und den Großteil des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses der ehemaligen Schuhhaus-Görtz-Fläche nutzen. Der deutsche Outdoor-Marktführer wird einen modernen Flagshipstore unter dem Leitmotiv „Re:Think“ auf etwa 1200 qm aufbauen. Das innovative und radikale Store-Konzept wurde bereits mehrfach prämiert und soll als nachhaltige Inspirationsquelle dienen. „Wir arbeiten so weit wie möglich mit den Ressourcen, die bereits da sind und berücksichtigen die Gegebenheiten und Stärken des Standorts“, so Michael Wahner, Globetrotter Head of Retail.
Für weitere Einheiten im Erdgeschoss laufen fortgeschrittene Gespräche mit ergänzenden Mietern aus Gastronomie, Handel- und Dienstleistung. Das zweite Obergeschoss, in dem das ehemalige Lager des Schuhhauses Görtz untergebracht war, wird künftig zu Büroflächen umgenutzt.
Es liegt uns am Herzen das Quartier durch das neue Konzept zu beleben, da SQM schon für die vorherigen Eigentümer und Entwickler des Hanse-Carrés, die Architekten Kresing und Deilmann, die Erstvermietung aller Flächen und den Verkauf begleitet haben“, so SQM Geschäftsführer Guido Müller.
Foto: Julia Holtkötter
SQM holt Smyths Toys in die Spielzeugstadt Fürth
Die Region Fürth/Nürnberg ist bekannt als Hochburg der Spielzeugindustrie. Hier finden sich die Internationale Spielwarenmesse in Nürnberg, Playmobil mit Stammsitz in Zirndorf und der Big Bobby Car-Hersteller Simba-Dickie aus Fürth. Da darf Smyths Toys, Europas größter Händler für Spielwaren und Babyartikel, natürlich nicht fehlen.
SQM Property Consulting konnte Smyths Toys eine attraktive Erdgeschossfläche im Shopping- und Erlebniscenter FLAIR Fürth direkt in der Innenstadt anbieten. Die Übergabe erfolgt im August, und nach umfangreichen Umbauarbeiten ist die Eröffnung der rund 1.600 qm großen Filiale für das vierte Quartal 2024 geplant. SQM Property Consulting wurde von der P&P Gruppe exklusiv mit dem Vermietungsmanagement des FLAIR Fürth beauftragt.
Auch mister*lady ist von der positiven Entwicklung des FLAIR überzeugt und verlängert den Mietvertrag um mehrere Jahre. Zudem wird das Unternehmen seinen Standort und die Fläche innerhalb des Centers auf etwa 220 qm optimieren. Mit weiteren potenziellen Mietern aus anderen Segmenten werden derzeit vielversprechende Gespräche geführt.
Das FLAIR Fürth zieht mit seinen rund 60 Geschäften auf ca. 20.000 qm Fläche Kunden und Besucher aus dem ganzen Einzugsgebiet an und sorgt für Shopping-Entertainment, Genuss und absolute Wohlfühlatmosphäre. Mieter wie H&M, JD Sports, Only, Vero Moda, Lidl, dm, Olymp & Hades, expert, Dunkin, Dean & David u.a. laden zum Verweilen, Genießen und Shoppen ein.
Foto: Mick Neuner
SQM holt Thalia ins BraWo Carree Salzgitter
Die Neuausrichtung des BraWo Carrees in Salzgitter geht in die nächste Runde. Nachdem Action als zusätzlicher Ankermieter für das Center gewonnen werden konnte, kann SQM einen weiteren Vermietungserfolg mit der Buchhandlung Thalia verzeichnen.
Ergänzende neue Mieter sind in der Vermietungspipeline. SQM ist vom Eigentümer Volksbank BraWo exklusiv mit der Beratung und Vermietung des Centers beauftragt.
Thalia übernimmt die Fläche im Erdgeschoss Anfang Juli, um nach umfangreichen Baumaßnahmen Ende August zu eröffnen. Auf ca. 370 qm Verkaufsfläche wird es ein vielseitiges Buchsortiment, ausgewählte Trend- und Geschenkartikel sowie ein großes Spiele- und Spielwarensortiment geben. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für diesen tollen Deal.
Foto: Christian Bierwagen
SQM berät beim Ankauf von Bayerns größtem Fahrrad-Fachmarkt an die FIM Unternehmensgruppe
Der Boom der Elektromobilität hat vor allem ab 2020 für ein exponentielles Wachstum im Fahrradhandel gesorgt. E-Bikes, Pedelecs und Elektrofahrräder in allen Variationen haben seitdem einen Höhenflug erlebt und der Trend hält weiter an.
Dies hat die FahrradXXL-Gruppe veranlasst im vergangenen Jahr den größten Fahrradmarkt in Bayern direkt an der A73 in Fürth auf über 13.500 qm zu eröffnen.
Der Markt und solitäre Baukörper ist weithin sichtbar und profitiert von der eigenen Autobahnabfahrt Fürth-Steinach und von prominenten Nachbarn wie Möbel Höffner oder Teppich Kibek.
Der Fachmarkt wurde für den Nutzer zuvor nachhaltig saniert, umgebaut und unter ökologischen Gesichtspunkten weiterentwickelt. Auf gigantischen 7.000 qm Verkaufsfläche präsentiert sich seitdem eine riesige Auswahl an Fahrrädern, trendiges Zubehör, eine Werkstatt mit 20 Montageplätzen und eine spektakuläre Indoor-Teststrecke auf zwei Ebenen.
Das 41.000 qm große Grundstück, bietet außerdem Entwicklungspotential für ein weiteres Objekt auf einem 8.000 qm Grundstücksteil.
Das Objekt wurde unter Begleitung von SQM jetzt an die FIM Unternehmensgruppe als neuen Eigentümer übergeben, die das Objekt Ihrem diversifizierten Einzelhandelsportfolio hinzufügt.
„Mit der Fachmarktimmobilie in Fürth haben wir ein absolutes Filetstück für unser Portfolio erworben. Neben der langfristigen Vermietung an Fahrrad XXL bietet uns das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial.“, so Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. Und André Müller, Geschäftsführer von SQM ergänzt: Der Standort und das Objekt bieten soviel Potential, dass es auch in den kommenden Jahren ein stabiles und flexibles Asset für alle möglichen Änderungen und Erweiterungen darstellt.
SQM findet Investor & Betreiber für ehemaliges Autohaus am Düsseldorfer Flughafen
Das Autohaus Brüggemann ist schon seit einiger Zeit ausgezogen aus der Theodorstraße 128 am Flughafen von Düsseldorf. SQM Property Consulting hat es jetzt geschafft, einen Nachnutzer und Investor zu finden.
Das ehemalige Autohaus war Teil einer Gesamtplanung für ein großes Möbelhaus an dieser Stelle. Nachdem die Pläne aufgegeben wurden, sollte der Baukörper des Autohauses mit Ausstellungshalle jedoch erhalten bleiben.
André N. Müller, Managing Director von SQM sagt: „Wir haben gezielt nach einem Owner-Operator für die Immobilie gesucht, der ein nachhaltiges und neues Konzept für diesen Standort mitbringt. Für ein leerstehendes Gebäude einen reinen Investor oder Entwickler zu finden, wäre im aktuellen Marktumfeld schwer gewesen und hätte für den Verkäufer zu keinem akzeptablen, finanziellen Ergebnis geführt. Insofern benötigten wir einen Investor, der schon eine konkrete Idee für eine Nachnutzung und Erweiterung hat und im besten Fall einen eigenen Betreiber mitbringt. Der Wettbewerb innerhalb dieser Investoren- und Nutzergruppe war dann groß genug, um ein für alle Parteien gutes Ergebnis zu erzielen.“
SQM hat den Verkäufer, ein deutsches Single Family Office beraten und die Transaktion an den internationalen Investment Manager mit Sitz in London vermittelt.
SQM vermietet Bugatti-Flagshipstore in Münster
Der Flagship wird das neue Bugatti Store Concept zeigen – die Farbgestaltung und Materialauswahl im Ladenbau garantieren eine stylische Wohlfühlatmosphäre und besondere Inszenierung der Marke. Wir wünschen bugatti GmbH einen guten Start in Münster.
BoConcept kommt mit Flagshipstore in die Domshof-Passage Bremen
SQM hat ein nachhaltiges Konzept zur Neupositionierung der Domshof-Passage in Bremen entwickelt. Den Anfang als wesentlicher Signalmieter macht BoConcept. Der dänische Designmöbelhändler hat dafür die Flächen mit ca. 600 qm über zwei Etagen von ehemals Hallhuber und Butlers übernommen.
In 15 Studios wird der neue Store aktuelle Scandinavian Living Trends zeigen. Die Eröffnung ist für November 2024 geplant. „Der Standort hat erhebliches Potenzial. Die Passage mit Verbindung zur Sögestraße hat nach wie vor eine super Wertigkeit. Positiv sind auch die Pläne für den Domshof und das Landesbankgebäude“, so Volker Kruse, Vermietungsberater bei SQM für die Domshof-Passage.
Andere ernsthafte Gespräche mit ergänzenden Mietern werden bereits geführt. SQM Property Consulting ist vom Eigentümer mit der Neupositionierung, Beratung und Vermietung alleinbeauftragt.
Vermietung des neuen eec Rheine schreitet mit großen Schritten voran
Die Vorbereitungen für den kompletten Neustart laufen, das gesamte „Ems-Einkauf-Center Rheine“ in der Lingener Straße wird neu strukturiert und in Teilbereichen auch neu errichtet. Der Abbruch der früheren Sheddach-Hallen hat schon begonnen. Voraussichtlich Ende des Jahres 2025 wird das überregionale Stadtquartier neu eröffnet.
SQM konnte bereits Edeka, Aldi, KIK, Rossmann und als jüngste Neuvermietung Action mit ca. 1.000 m² als neue Mieter gewinnen. Auch der Betreiber der Stellplätze steht mit Goldbeck Parking fest. Insgesamt wurden somit schon ca. 75 % der insgesamt ca. 12.000 m² im EG neu vermietet. Mit weiteren Handels-, Gastronomie-, und Dienstleistungsmietern, die das Sortiment im eec erweitern werden und somit den Nahversorgungs-Standort weiter stärken, ist man in abschließenden Verhandlungen.
Die FIM Unternehmensgruppe aus Bamberg ist mit dem Ergebnis sehr zufrieden. SQM Property Consulting ist von der FIM mit der Konzeptberatung und Vermietung des Projektes beauftragt.
Tom Tailor eröffnet seinen Flagship in Oldenburgʼs Fußgängerzone
Tom Tailor erweitert sein Filialnetz und hat einen neuen Store in der Lange Straße 16 in Oldenburg eröffnet. Die Lage gilt als Top-1A und verspricht eine hohe Kundenfrequenz. Auf einer großzügigen Fläche von 280 qm präsentiert sich der Store im neuesten hochwertigen und modernen Ladenkonzept.
SQM Property Consulting hat den Mietvertrag zwischen einem Family Office aus Koblenz und Tom Tailor vermittelt. Wir freuen uns zusammen mit dem Tom Tailor Retail Team über diese attraktive Anmietung und wünschen viel Erfolg und tolle Umsätze am neuen Standort.
Hertener Höfe: Handelsflächen vollvermietet - Ärztezentrum mietet ca. 3.000 m² an
Mit den Hertener Höfen entsteht ein neues Stadtquartier in der Innenstadt Hertens. Nachdem die Handels- und Gastronomieflächen vollvermietet sind (98 %), konnte in den Obergeschossen auf 3.000 m² langfristig an einen Betreiber aus dem Gesundheitssektor vermietet werden.
Neben Sanitätshaus, Apotheke, Hörgeräteakustiker und diversen Praxen wurde ein führendes orthopädisches und sportmedizinisches Facharztzentrum gewonnen.
Die Hertener Höfe sind vollvermietet, nur noch wenige Kleinstflächen sind frei. Die Eröffnung des Quartiers ist noch in 2024 geplant. SQM wurde von Phoenix Development mit der Beratung und Vermietung mandatiert und konnte attraktive sowie zugkräftige Mieter wie z.B. Edeka, Aldi, Rossmann, FitX, KULT, Woolworth, Ernsting´s family, Smile Optic usw. für das Neubauprojekt gewinnen.
Hafenmarkt Münster ist eröffnet, Moto59 mietet an
Am 15. Februar eröffnete der Hafenmarkt, ein Mixed-Use-Quartier, welches sich mit seinen unterschiedlichen Nutzungen und Mietern architektonisch ideal in das urbane pulsierende Hafen- und Hansaviertel, Münsters Kiez, einfügt.
SQM Property Consulting ist mit der Konzeption und der Vermietung der Handels-, Gastronomie-, Büro-, Praxis- und Dienstleistungsflächen des Hafenmarktes von der Stroetmann Gruppe als Investor alleinbeauftragt.
Herzstück des Gebäudekomplexes ist der Edeka mit einem integrierten neuartigen Markthallenkonzept. Neben Edeka bereichern Aldi, dm, eine Apotheke, MaMa‘s Eismanufaktur und eine großzügige Quartiersgarage mit ca. 220 Stellplätzen das Angebot. Es folgen über 30 Wohnungen, diverse Büro- und Dienstleistungsbereiche sowie medizinische Praxen. Restaurants und eine Großtagespflege vervollständigen das umfangreiche Nutzungskonzept des Hafenmarktes und erweitern das Angebot im Stadtviertel.
Ein weiteres Highlight der Vermietung ist das einzigartige Gastronomiekonzept Moto59 Foodgarage. Auf großzügigen 850 m² bietet diese neue Location zukünftig eine beeindruckende Fläche für Motorrad-Enthusiasten und Italian-Food-Feinschmecker.
Architektur: PEP Architekten und Stadtplaner, Visualisierung: Engel & Haehnel GbR
Schneller Deal: SQM berät beim Verkauf des Logistikzentrums Thüringen
In nur 3 Monaten, von Erst-Besichtigung bis Closing, wurde das ehemalige Zentrallager von Finke Möbel an die FN Capital Holding Unternehmensgruppe verkauft.
Die Hochregalhalle mit 11.200 m² Nutzfläche und strategisch günstiger Lage in Elxleben/Erfurt bietet eine effiziente Logistikinfrastruktur direkt an der B4 und A71. Seit April 2023 ist das Objekt an die Twenty 5 Logistik GmbH & Co. KG vermietet. Der Neubau eines weiteren Logistikzentrums mit ca. 10.000 m² auf dem rund 52.000 m² großen Grundstück ist in Planung und steht ab Q4/2025 für eine Anmietung zur Verfügung.
SQM Property Consulting wurde exklusiv vom Verkäufer, der Krieger Gruppe, beauftragt und hat bei der Transaktion beraten und vermittelt.
Tom Tailor eröffnet in Oldenburgs Fußgängerzone
Tom Tailor eröffnet Anfang 2024 in Top-1A-Lage, direkt in der Lange Straße 16. Die modernen Geschäftsräume, ehemals Hallhuber, bieten in Zukunft auf ca. 280 qm Casual Lifestyle für Damen und Herren.
Wir freuen uns über diese attraktive Anmietung und wünschen Tom Tailor viel Erfolg und tolle Umsätze am neuen Standort. SQM Property Consulting wurde von einem Family Office aus Koblenz mit der Vermietung beauftragt.
Neue Centervermietungen in Marburg und Bremerhaven
Das Schlossberg Center Marburg und das Columbus Center in Bremerhaven dürfen sich auf neue Mieter freuen. Woolworth wird ab Anfang 2024 als zusätzlicher Ankermieter neben C&A und Lidl das Angebot des Schlossbergcenters auf einer Fläche von fast 700 m² ergänzen.
SQM wurde mit der Vermietung des Centers exklusiv von einem internationalen Family Office beauftragt.
Jeans Fritz lockt im Columbus Center Bremerhaven seit dem 7. Oktober 2023 auf knapp 300 m² mit Denim-Looks, während Bijou Brigitte seit dem 1. September 2023 mit Schmuck und Accessoires nach einer Verlagerung des Shops nun sichtbarer im Center glänzt. SQM wurde von einem internationalen Investmentmanager mit der Vermietung und Konzeptberatung beauftragt.
4 neue Mieter für die Domshof Passage in Bremen
Die Domshof Passage direkt neben dem Bremer Marktplatz erstrahlt mit gleich vier neuen Mietern im vorweihnachtlichen Glanz und ist wieder Anziehungspunkt im touristisch geprägten Umfeld.
Die Domshof Passage steht seit über 30 Jahren für Exklusivität und ein gehobenes Einkaufserlebnis. Auf ca. 2.000 m² Handelsfläche verteilen sich Bestandsmieter wie Lacoste und van Laack (Bekleidung), Mes Amis und Wolford (Lingerie, Strumpfwaren), Niemeyer Cigarren, Mai Mai und I.O casa del caffè (Gastronomie) sowie der Hauptniederlassung der Deutschen Bank in den Obergeschossen.
Das Tenter´s Backhaus bleibt mit einer langfristigen Mietvertragsverlängerung und hochwertigem neuen Ladenbau ein fester Bestandteil der Domshof Passage und eröffnete im November neu. Art of Chocolate lockt seit Mitte September mit exquisiten Schokoladenkreationen. ZEBRO und LEGRACIA eröffneten letzten Samstag am 2. Dezember und bieten eine stilbewusste Auswahl an Damen- und Herrenmode sowie individuelle Accessoires und Wohnaccessoires. Weitere erfolgsversprechende Gespräche mit Interessenten aus der Sportartikel- und Möbelbranche laufen und versprechen eine gute Perspektive für das kommende Jahr.
SQM Property Consulting wurde exklusiv von einem institutionellen Investor mit der Beratung zur Neuausrichtung und Vermietung beauftragt, um das Angebot der Passage mit weiteren nachhaltigen Handels- und Gastronomiekonzepten zu erweitern und mit neuen Nutzungen zu beleben.
Münster – Lagen und Frequenzen 2023/24
Der neue Handelsimmobilienreport 2023/24 ist da! Münster ist eine wachsende, facettenreiche Stadt, die zu den Top-Einkaufsdestinationen in Deutschland gehört.
Ein attraktives Shoppingangebot, abwechslungsreiche Gastronomie und zahlreiche Kultureinrichtungen führen zu einer hohen Anziehungskraft. Dies ist Basis für die Zukunftsfähigkeit des Standortes. Aber auch Münster steht vor Herausforderungen, die die Stadt bewältigen muss.
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Der Handelsimmobilienreport 2023/2024 ist in enger Zusammenarbeit zwischen SQM Property Consulting und der Wirtschaftsförderung Münster (WFM) entstanden. Die Publikation beinhaltet Kennzahlen zu Lagequalitäten, Mieten, Frequenzen und Filialisierungsquoten. Die Werte dienen Marktakteuren in Planungsprozessen als wesentliche Entscheidungsgrundlage. Sprechen Sie uns gerne an!
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