Exklusiver Immobilienverkauf

Vertrauen und Ehrlichkeit sind die soliden Grundsteine unserer Beratung und Leistungen. Zu den Kernaufgaben von SQM Property Consulting gehört die Steuerung des Prozesses beim An- und Verkauf gewerblich genutzter Immobilien. Unsere ganzheitlichen Beratungsleistungen für Käufer und Verkäufer konzentrieren sich auf Handelsimmobilien, Büroobjekte, Geschäftshäuser, Mixed-Used-Objekte, Quartiere und größere Wohnobjekte.

Der geordnete Transaktionsprozess

Wir begleiten die Entscheidung über den An- und Verkauf von gewerblichen Immobilien von ihrer Entstehungsphase bis zum beurkundeten Kaufvertrag und führen Sie sowohl auf der sell side als auch auf der buy side mit größtmöglicher Transparenz durch den gesamten Prozess. Bei Neubauprojekten können wir durch Beeinflussung der Konzeptions-,  Vermietungs- und Entstehungsphase zudem maßgeblich die Endinvestorenfähigkeit der Immobilie steuern.

Richtungsweisendes Monitoring

Schon während der Entstehung eines Gebäudes beeinflussen wir die Faktoren, wie die Konzeption und die Vermietung, die später den Verkaufserfolg der Immobilie nachhaltig prägen.

Realistische Einschätzung

Unser Objektscreening erleichtert die realistische Einschätzung der Immobilie und ihres Marktwertes, indem wir Mieterbestand, Verfassung der Mietverträge, Laufzeiten und Leerstände erfassen und bewerten.

Weitsichtige Marktstrategie

Auf Basis der erkannten Herausstellungsmerkmale der Immobilie erarbeiten wir eine Strategie zur Vermarktung. Hierzu stellen wir sämtlichen Qualitätsnachweise des Objektes zusammen.

Auswahl potentieller Käufer

Um den optimalen Käufer zu finden, werden Ankaufsprofile der Investoren erstellt und diese mit der Passfähigkeit der ermittelten Immobilienmerkmale abgeglichen.

Fundierte Investorenansprache

Die Top-10-Investoren werden von uns exklusiv mit den grundlegenden Projektinformationen angesprochen und bei Interesse schnell zum Objekt geführt. 

Druckvolle Kaufpreisverhandlungen

Wir stellen die Vergleichbarkeit der Angebote sicher, filtern die herausragenden Offerten heraus und führen die Verhandlungsgespräche für unsere Auftraggeber.  

Due-Dilligence-Prozess

In der finalen Phase des Verkaufs erhält der Investor Verhandlungs-Exklusivität und Zugang zu einem Datenraum mit allen Informationen zur Prüfung des Objekts.

Beurkundung

Mit unserem umfangreichen Know-how und unseren Fach-Partnern begleiten wir unsere Auftraggeber durch die weitere Verhandlung bis zur Beurkundung des Kaufobjektes und darüber hinaus.

Ein starkes Netzwerk

Viele große gewerbliche Immobilienprojekte benötigen Unterstützung bei der Gesamtinvestition. Wir bieten ein gewachsenes Netzwerk zuverlässiger, spezialisierter Banken, die Ihnen bei der Finanzierung kraftvoll unter die Arme greifen. Auch schaffen wir für Sie bei Bedarf die Grundlagen eines gewinnbringenden Joint-Ventures, indem wir das renditestarke Immobilien-Projekt und die zuverlässigen Partner für Sie finden bzw. Venture Capital für Sie mobilisieren. Denn erst mit einem starken Supporter an der Seite können Sie ihr volles Potential ausschöpfen.

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